Dirk Lohr Marktgerechte Erbbaurechte

Annotation

In den letzten Jahren entwickelte sich das Wohnen in den Ballungsraumen immer mehr von einer Grundvoraussetzung menschlicher Existenz zu einem Luxusgut. Vor 100 Jahren wurde in Deutschland das Erbbaurecht auch deswegen aus der Taufe gehoben, um bezahlbares Wohnen und Eigentumsbildung zu ermoglichen sowie der Spekulation auf dem Bodenmarkt entgegenzutreten. Zwar besinnen sich heute immer mehr Kommunen auf das Erbbaurecht, durchsetzen konnte sich dieses bislang jedoch nicht. Dirk Lohr geht in diesem Buch aus okonomischer Sicht der Frage nach, warum dem so ist. Das Buch beschreibt, wie durch die Aufteilung einer Immobilie in die beiden Assetklassen Grund und Boden" sowie Gebaude" ein wirtschaftlicher Mehrwert gegenuber Volleigentum entstehen kann. Dieser Mehrwert konnte von Kommunen fur die Bezuschussung bezahlbaren Wohnens verwendet werden. Die heutzutage gangigen Erbbaurechtsmodelle sind jedoch vollkommen ungeeignet, um dieses Potenzial zu heben. Eine andere, marktgerechte Anwendung ist daher notig, um das Erbbaurecht zur "smarten Alternative" zu Volleigentum zu machen.Mit einem Geleitwort von Micheal Fabricius.